Clustering bringt Rettung für die Pflege

Nach früheren Projekten in Middelburg und Goes hat der Pflegedienst 's Heeren Loo den dritten von fünf neuen Pflegestandorten in Vlissingen eröffnet. Damit wird die zersplitterte Betreuung von rund 350 Kunden an 120 Standorten schrittweise beendet. Durch die Bündelung kann die Pflege wieder auf eine finanziell und organisatorisch gesunde Weise aufgenommen werden. Der Standort Heeren Loo Vlissingen besteht aus 96 Pflegeeinheiten und einem Gebäude für Tagespflege und Grundversorgung. Der Standort in Kapelle befindet sich im Bau, und der Bauträger Aan de Stegge Roosendaal (ADSR) wird möglicherweise auch bald mit den Arbeiten für den zweiten Standort in Middelburg beginnen.

Die fragmentierte Pflege in Zeeland, von der sich 's Heeren Loo jetzt trennt, stammt aus den 1990er Jahren. "Die Behindertenbetreuung wurde hier lange Zeit von Arduin durchgeführt, das sich ab Ende der 1990er Jahre vollständig von der Großbetreuung in Einrichtungen entfernte", erklärt Henri Willemsen, Account Manager Property von 's Heeren Loo. "Nach dem Inklusionsansatz sollten die Klienten unter Menschen leben, in normalen Häusern. Daraus wurden schließlich mehr als 120, die über die Region verteilt waren. Das ging lange Zeit gut, aber schließlich erwies es sich als finanziell und organisatorisch nicht mehr machbar. Versuchen Sie nur einmal, 120 Standorte nachts zu besetzen. Schließlich litt auch die Qualität der Betreuung und Unterbringung, und die Aufsichtsbehörde schaltete sich ein. Auch Arduin drohte der Konkurs.

Mit einem neuen Vorstand und in Absprache mit dem Ministerium wurde dann ein Kontinuitätsplan erstellt, um zu verhindern, dass Hunderte von Klienten ohne Wohnung dastehen oder sehr weit weg wohnen. Willemsen: "'s Heeren Loo war eine der Parteien, die damals angesprochen wurde. In unserem Rettungsplan wurden die 120 Standorte durch vier bis sechs Standorte in einem Immobilienübergang ersetzt. Dieser Plan wurde genehmigt, und mit einem finanziellen Beitrag des Ministeriums für Gesundheit, Wohlfahrt und Sport und dem Zusammenschluss von Arduin mit 's Heerlen Loo konnten wir an einer Fortsetzung arbeiten. Wir begannen dann mit der Suche nach neuen Standorten in Walcheren und Zuid-Beveland und konnten fünf finden. Dann fängt man an, eine Bestandsaufnahme zu machen, wo die bestehenden 350 Kunden ihr soziales Netzwerk haben, was ihre Standortpräferenzen sind und wie wir das mit den Standorten in Einklang bringen können."

Middelburg war bereits in Besitz und erwies sich als das am einfachsten zu erschließende und zu bebauende Gebiet. Der Standort ist jetzt in Betrieb, und vor kurzem folgte Goes. "Vlissingen war anders, aber dort hatten wir einen Zugang durch John Priem von Zeeland Wonen", fährt Willemsen fort. "Der hatte ein Grundstück am Nieuw Zuidbeekseweg in der Hand, mit dem Recht, es zusammen mit Aan de Stegge Roosendaal zu entwickeln, unter der Bedingung, dass es auch von der ADSR gebaut würde. Auf der Grundlage unseres eigenen, bereits detailliert ausgearbeiteten Unterbringungskonzepts haben wir uns dann gemeinsam mit ADSR an die Arbeit gemacht, und zwar in einer beschleunigten und konstruktiven Weise. Nach den notwendigen Optimierungen und Kosteneinsparungen aufgrund von Preiserhöhungen lag schließlich ein Plan auf dem Tisch. Die einzige Verzögerung gab es im Planfeststellungsverfahren. Auf dem angrenzenden Grundstück waren Wohnungen für 200 Arbeitsmigranten geplant, was in der Nachbarschaft auf großen Widerstand stieß. Glücklicherweise wurde dieser Plan nicht umgesetzt, und wir konnten wirklich vorankommen.

Das Wohnkonzept von Heeren Loo wurde in einem Masterplan festgelegt, der auf einem Gruppenhaus mit Küche und vier Ateliers auf jeder Seite basierte. "Wir haben das auf zwei verbundene Gruppen mit einem Zwischenteil für die Installationen angepasst", so Willemsen weiter. "Dieses Paket wird mit den Anforderungen an die Nachhaltigkeit immer umfassender. In diesem Konzept sind die Spezifikationen, Grundrisse und Installationen festgelegt und alle Gebäude haben Flachdächer. Wir wollen das Rad nicht jedes Mal neu erfinden und es für mehrere Zielgruppen nutzen. Dafür entwirft der Architekt einen Rohbau, der den örtlichen Baustandards entspricht."

Die ADSR konnte sich schnell an die Arbeit machen, und am 19. Juni 2023 wurde der erste Pfahl feierlich eingeschlagen. "Das war ein Holzpfahl, der mit einem Holzgerüst und mit Chorgesang in den Boden kam", berichtet Bas Moens, Direktor der ADSR.  

"Am 18. Juli dieses Jahres haben wir die sechs Cluster mit 96 Wohneinheiten und einem Tagespflegegebäude fertiggestellt. Eine einfache Rechnung zeigt, dass dies weniger als drei Tage pro Studio sind. Aus der Luft kann man gut erkennen, wie der Komplex angelegt ist: Die Cluster sind wie eine Art Tetris-Spiel über das Gelände verstreut. Vier Pflegestudios sind als niedrige Anbauten an einen höher gelegenen Wohnbereich angeordnet, während die Gemeinschaftsgruppen durch einen Installationsraum miteinander verbunden sind. In der Nähe des Kreisverkehrs befindet sich die Tagesstätte mit Behandlungsräumen für die Erstversorgung. Im Ausläufer des Geländes befindet sich ein zweigeschossiges Wohnhaus für selbständiges Wohnen mit einer angeschlossenen Wohngruppe mit weiteren acht Pflegeeinheiten. Wie alle anderen neuen Standorte von 's Heeren Loo Zeeland liegt auch dieser am Rande des bebauten Gebiets, mit freiem Blick und grüner Umgebung."

Schnelles Bauen ist das, was man mit einem gut geführten Zug macht. Moens: "Wir arbeiten mit festen Kettenpartnern. Das ist vertraut, man weiß, wo man einander findet, und die Wege sind kurz. Da es sich um ähnliche Cluster handelt, konnten wir sie auch gut in Phasen realisieren. Bei der kurzen Vorbereitungszeit kamen Fertigteile nicht in Frage, so dass wir uns für einen Rohbau aus Kalksandsteinwänden und Hohlkörperplatten entschieden haben, der ebenfalls schnell gebaut werden kann. Die Fassaden bestehen aus einem Mauerwerk aus grau-weiß gekörntem Handformziegel im Waalformat, das sich mit Fassaden aus dunklem Manganfarbenen Ziegeln abwechselt. Alle Gebäude sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer Luft/Wasser-Wärmepumpe gespeist wird. Mit Jaga-Heizkörpern in den Studios können die Bewohner die Temperatur nachträglich regulieren." 

Anfang Oktober wurde 's Heeren Loo Vlissingen mit einer kleinen Feier offiziell eröffnet. Willemsen schlussfolgert: "In etwa fünf Jahren wird das umgebende Grün so weit gewachsen sein, dass hier ein geschützter Pflegekomplex entstehen wird, in dem wir über Jahrzehnte hinweg eine qualitativ hochwertige Pflege anbieten können. Und das ist es, was wir jetzt mit der ADSR in Middelburg erreichen werden. Wir werden uns von der Arduin-Ära weit entfernt haben, aber wir werden das für unsere Kunden tun."