Unieke kijk op bouwen aan de zorg

Goede klantenkennis is onderscheidende factor

Al 57 jaar draagt SMT Bouw & Vastgoed bij aan de bouw en ontwikkeling van maatschappelijk vastgoed. De eerste halve eeuw lag de focus voornamelijk op het onderwijs, maar met de komst van directeur Geron Verdellen, nu zeven jaar geleden, is daar een andere peiler naast gezet: bouwen aan de zorg.

Inmiddels kunnen we stellen dat SMT Bouw & Vastgoed op dat gebied een uitgesproken specialisme biedt. Duidelijk is dat het niet alleen gaat over de kennis van bouwen, maar dat juist de extra klantenkennis een belangrijke factor is. Door je te verdiepen in de uitdagingen van de zorg en in de processen van de gebruikers kan een betere zorgomgeving gecreëerd worden, waar mensen prettig kunnen wonen, leven en werken, is de gedachte. Verdellen legt uit: “We hebben ons echt in de zorg verdiept. Niet zomaar als bouwer, maar als kenner. Daardoor kunnen we goed meedenken en zijn wij beter in staat om de behoefte te vertalen naar vastgoed.”

Meer dan bouwen alleen

Het gaat dus over meer dan alleen het stapelen van stenen, techniek, beton, staal en hout. Ook de logistiek speelt een rol, net als de kosten voor schoonmaak en de juiste workflow voor het zorgpersoneel. En ook het budget is een belangrijk aspect. De unieke aanpak van SMT begint al voordat er een opdrachtgever is. Verdellen vervolgt: “We gaan vaak zelf al op zoek naar locaties en brengen dan partijen bij elkaar voor de vastgoedontwikkeling. Zo zijn we betrokken bij het gehele proces van design and build en kunnen we waarde toevoegen en creëren.” Deze werkwijze past ook goed bij ASVB (Aan de Stegge Verenigde Bedrijven), waar SMT onderdeel van is. ASVB is een netwerk van meer dan 20 bouwbedrijven die gebruik maken van elkaars middelen, mensen en expertise.  

Uiteindelijk maakt SMT het cirkeltje natuurlijk rond en realiseert ze het pand. Daarbij geeft ze garantie op geld én inhoud. Dat is prettig voor de opdrachtgever en vaak ook meer efficiënt. “Als de plannen gemaakt zijn en je moet dan nog een aannemer vinden die het gaat realiseren, dan is altijd de vraag of dat kán binnen de tijd én het budget. Zeker gezien de huidige markt is dat niet altijd eenvoudig”, aldus Verdellen.

Betrokken partner

SMT ontwikkelt en bouwt niet alleen voor de ouderenzorg, maar is ook een betrokken partner bij projecten voor Jeugdzorg of voor woningen voor mensen met autisme. “Wij willen voor iedereen een woonomgeving creëren van waaruit in principe alle zorg geleverd kan worden. Dus houden we rekening met zaken als de breedte van de deuren en de grootte van de badkamer. Per zorggroep zijn er ook specifieke wensen”, leert Verdellen ons. “Bijvoorbeeld bij woningen voor mensen met NAH. Daar zijn we gericht op een prikkelarme omgeving en plaatsen we bijvoorbeeld geen voordeuren tegenover elkaar.”

Eén van de projecten van SMT is het onlangs opgeleverde Heilaarstaete in Breda, een expertisecentrum voor ouderen waar zorgorganisaties op een vernieuwende manier samenwerken binnen de ggz. “We hebben ons specialisme daar goed kunnen laten zien. Het resultaat is een gebouw met slimme accommodaties voor verschillende doelgroepen, die bieden wat ieder nodig heeft”, zegt Verdellen. Daarnaast werkt SMT aan de transformatie van bijvoorbeeld kantoren tot klinieken of appartementen. Of zelfs aan een pastorie in Rosmalen, die een ideale locatie bleek voor woningen voor mensen met autisme. “Met onze 25 vaste medewerkers weten wij ons uitstekend te onderscheiden met onze unieke aanpak”, besluit Verdellen. “Onze absolute kracht is dat we ons goed inleven in het expertiseniveau van de opdrachtgever en gebruiker.”